Vládny návrh novely katastrálneho zákona zásadne sťažuje prístup k verejným údajom o vlastníkoch nehnuteľností. V prípade jeho schválenia v navrhovanej podobe sa výrazne skomplikuje a predraží poskytovanie právnych služieb, čo povedie k zníženiu právnej istoty občanov a majiteľov nehnuteľností. Slovenská advokátska komora preto navrhuje pokračovanie v odbornom rokovaní o návrhu zákona s cieľom vylepšiť právnu úpravu tak, aby boli legitímne ciele navrhovateľa dosiahnuté bez neodôvodneného ohrozovania iných práv.
Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky odôvodňuje návrh ochranou osobných údajov. „Slovenská advokátska komora považuje tému účinnej ochrany osobných údajov evidovaných v katastri nehnuteľností za relevantnú. Avšak riešenie navrhnuté úradom je neakceptovateľné. Radikálne obmedzenie prístupu k údajom v katastri zásadne skomplikuje poskytovanie právnych služieb a ohrozí právnu istotu občanov a majiteľov nehnuteľností,“ reaguje predseda SAK Tomáš Kamenec.
Jedným z hlavných problémov návrhu novely je úplné spoplatnenie elektronických výpisov z katastra. Navrhované spoplatnenie skomplikuje občanom prístup k účinným a flexibilným právnym službám vo viacerých oblastiach práva, kde je podmienkou kvalifikovanej pomoci spoľahlivé preverenie faktov. Návrh úplne znemožní občanom pravidelne a bezplatne kontrolovať stav ich vlastníctva, čo môže viesť k zníženiu ochrany vlastníkov pred podvodnými prevodmi a zásahmi do práv. Radikálny návrh sťaženia prístupu k údajom obmedzí funkčný kontrolný nástroj transparentnosti a bude najviac nespravodlivý voči menej majetným občanom.
Slovenská advokátska komora preto navrhuje znovu otvoriť o téme poctivú odbornú diskusiu a prijať také riešenia, ktoré zabezpečia primeranú ochranu osobných údajov bez neprimeraných zásahov do iných práv. Z pohľadu výkonu advokácie SAK ako minimálnu požiadavku navrhuje stanovenie výnimky z nových obmedzení pre advokátov, ak o údaje žiadajú v súvislosti s poskytovaním právnych služieb.
Súčasne upozorňujeme na možné vážne negatívne dopady navrhovanej právnej úpravy aj v iných oblastiach, napríklad v bankovom sektore, kde sú údaje z katastra legitímnym podkladom pri vyhodnocovaní majetkových pomerov žiadateľa o úver. Spoplatnenie výpisov tak v konečnom dôsledku povedie k zdraženiu dostupnosti bankových služieb.
Slovenská advokátska komora sa vzhľadom na závažné dopady zákona na ochranu práv od začiatku aktívne zapojila do pripomienkovania a rozporových konaní.
Kompletné znenie zásadných pripomienok SAK k návrhu zákona je dostupné na portáli právnych predpisov:
https://www.slov-lex.sk/pripomienky/legislativne-procesy/SK/LP/2024/435/pripomienky/zobraz/?subjekt=18c18e16-f2d2-4a61-b625-a4179cfbd127&page=1&perPage=10
Do pozornosti dávame aj komplexné stanovisko SAK k potrebe lustračného prístupu advokátov do katastra nehnuteľností z pohľadu GDPR: NA STIAHNUTIE